新梅联合大厦项目简介

新梅联合大厦项目简介

一、项目介绍

新梅联合大厦，位于繁华的上海市中心，是一座集现代化办公、商业于一体的综合性大厦。其独特的设计风格和优越的地理位置，使之成为上海市内极具标志性和影响力的商务楼宇。

二、区位介绍

新梅联合大厦坐落于陆家嘴CBD延伸地带，紧邻张杨路商业走廊，与新亚汤臣洲际大酒店、第一八佰伴等商业巨头相邻，共同构筑了浦东最为繁华的商圈之一。此外，大厦周围银行林立，金融氛围浓厚，为入驻企业提供了便捷的金融服务。

三、项目参数

• 租赁面积：提供40~1030平方米的灵活组合空间，满足不同企业的办公需求。
• 租赁价格：3.8~4.5元/平方米/天，性价比高。
• 物业费：25元/平方米/月，提供专业、高效的物业管理服务。
• 层数/层高：41层标准楼层，标准层高3.9米，净高2.7米，空间开阔舒适。
• 车位情况：地上50个、地下180个停车位，满足入驻员工的停车需求。
• 空调系统：集中式中央空调，周一至周五8:30~18:30开放，提供舒适的办公环境。
• 电梯配置：10部客梯和2部货梯，高效便捷地满足垂直交通需求。
• 网络覆盖：电信、联通、长城、移动、卫通等多网络接入选择，满足企业高速网络需求。

四、地理位置

新梅联合大厦位于张杨路707号，地处陆家嘴CBD核心地带与张杨路商业走廊的交汇处，地理位置优越，商业价值突出。

五、交通情况

大厦周边交通配套完善，紧邻多条公交线路和地铁站点。此外，附近的隧道和立交桥也构成了立体的交通网络，使得员工通勤和商务出行都极为便捷。

六、楼盘优势

1. 地理位置优越：位于陆家嘴CBD延伸地带和张杨路商业走廊的交汇点，商业价值极高。
2. 交通便利：周边公交、地铁等交通设施完善，通勤便捷。
3. 配套齐全：周边银行、酒店、商场等商务配套设施一应俱全，满足企业日常运营需求。
4. 灵活租赁空间：提供40~1030平方米的灵活组合空间，适应不同规模企业的办公需求。
5. 专业物业管理：由上海复瑞物业管理有限公司提供专业、高效的物业管理服务，确保入驻企业的办公环境安全、舒适。

七、楼盘劣势

1. 车位紧张：虽然提供了一定数量的停车位，但对于入驻企业较多的情况，可能仍会存在车位紧张的问题。建议提前规划好停车方案。
2. 空调开放时间有限：空调仅在周一至周五的8:30~18:30开放，对于需要加班或周末办公的企业来说，可能会感到不便。建议与物业协商，看是否能够提供额外的空调服务。